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Senate Gives Final Approval to Sweeping Housing Bill - NYTimes.com

El Senado de Estados Unidos ha aprobado la nueva ley que permite crear un mecanismo público de apoyo (casi ilimitado) de las empresas Fannie Mae y Freddie Mac, las dos empresas que garantizan más de la mitad de las hipotecas existentes en Estados Unidos en el denominado mercado secundario. Como hemos comentado estas dos empresas están apoyadas por el Gobierno federal en atención a la función de interés público que desarrolla en este mercado pero son empresas privadas. Esto crea un conflicto de intereses: las ganancias son privadas pero los riesgos (pérdidas) son privadas. Este mecanismo de rescate incentivará a incrementar los riesgos puesto que no produce castigos a los gestores sino la posibilidad de seguir incrementando sus ganancias. Un conflicto de intereses que se pretende resolver incrementando el control de las empresas mediante una nueva autoridad independiente. Es significativo que no forma parte del debate el por qué esta autoridad debe ser independiente. Es un lugar común que si se trata de intervenir en alguna faceta o en alguna empresa del mercado esta intervención debe ser y estar neutralizada políticamente. La mejor forma es a través de este tipo de autoridades. En todo caso, la clave es que se trata de una suerte de entendido colectivo que nadie discute.

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